Exclusivité
AGEN 47000
Immeuble de charme au cœur d’Agen
-
superficie
140 m2
-
terrain
50 m2
Présentation du bien : Immeuble 3 pièces à vendre à AGEN
🔥 Fort potentiel ! 🔥
Situé à deux pas du très recherché quartier des Jacobins à Agen, cet immeuble de 130 m² est une véritable opportunité pour les investisseurs et les amateurs de beaux projets.
Derrière sa façade pleine de caractère, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation :
Une grande cave, parfaite pour le stockage ou un futur espace aménagé en bureau
Un studio de 30 m², idéal pour un revenu locatif immédiat
Un étage complet à rénover, offrant un potentiel exceptionnel : création d'un grand duplex de 70M2
✨ Un bien rare en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, dans un secteur dynamique et recherché.
💡 Que vous soyez investisseur aguerri ou porteur de projet, cet immeuble est une toile blanche prête à révéler toute sa valeur !
Ses atouts :
✔ Emplacement premium
✔ potentiel de rentabilité
✔ Idéal déficit foncier
✔ Multiples possibilités d’aménagement
👉 Une opportunité à saisir rapidement !
#Agen #Immobilier #Investissement #Immeuble #CentreVille #BonneAffaire #Rénovation #Cashflow #Investir #Opportunité #Patrimoine #LotEtGaronne #ProjetImmo Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 178 473 - Greffe de AGEN) Audrey MIGOLI Entrepreneur Individuel 06 32 03 69 81 - Réf.947245
Situé à deux pas du très recherché quartier des Jacobins à Agen, cet immeuble de 130 m² est une véritable opportunité pour les investisseurs et les amateurs de beaux projets.
Derrière sa façade pleine de caractère, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation :
Une grande cave, parfaite pour le stockage ou un futur espace aménagé en bureau
Un studio de 30 m², idéal pour un revenu locatif immédiat
Un étage complet à rénover, offrant un potentiel exceptionnel : création d'un grand duplex de 70M2
✨ Un bien rare en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, dans un secteur dynamique et recherché.
💡 Que vous soyez investisseur aguerri ou porteur de projet, cet immeuble est une toile blanche prête à révéler toute sa valeur !
Ses atouts :
✔ Emplacement premium
✔ potentiel de rentabilité
✔ Idéal déficit foncier
✔ Multiples possibilités d’aménagement
👉 Une opportunité à saisir rapidement !
#Agen #Immobilier #Investissement #Immeuble #CentreVille #BonneAffaire #Rénovation #Cashflow #Investir #Opportunité #Patrimoine #LotEtGaronne #ProjetImmo Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°101 178 473 - Greffe de AGEN) Audrey MIGOLI Entrepreneur Individuel 06 32 03 69 81 - Réf.947245
Informations complémentaires :
Prix global avec honoraires 131 400 €Prix hors honoraires 120 000 €
Les Honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur sont de 9.5% TTC
Localisation du bien : Immeuble 140 m2 à vendre à AGEN
47000 AGEN
Caractéristiques du bien :
| 340 936 980 374 | |
| 3 | |
| 140 m² | |
| 50 m² | |
| Sud |
| 131 400 € |
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Entre 600 € et 850 € par an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
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Audrey
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